아파트 저층 고층 장단점 24가지 총정리

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아파트 저층 고층 장단점에 대해 궁금하신가요? 오늘은 제가 직접 살아보고 느낀 아파트 저층 고층 장단점에 대해 소개해보겠습니다. 아파트 매수시에 고민이 많으시다면 오늘 포스팅 끝까지 읽어보시길 추천드립니다.

아파트 저층 고층 장단점 비교
아파트 저층 고층 장단점 ⓒ사진: Unsplash의CHUTTERSNAP

안녕하세요? 생활 꿀팁 가이드입니다.

아파트 저층? 고층? 고민이 많으신가요? 오늘은 제가 직접 살아보고 경험한 아파트 저층 고층 장단점에 대해 이야기해볼까 합니다.

아파트 저층 장단점

먼저 아파트 저층의 장단점부터 살펴보겠습니다.

아파트 저층 장점

  1. 제일 좋은 점은 층간소음으로부터 자유로울 수 있습니다. 위층으로부터 내려오는 소음은 있을지라도 다른 층들에 비해 비교적 자유롭게 집안에서 걸어다닐 수 있습니다. 우다다다 뛰어다니는 유아나 어린이 또는 발망치 심하신 어르신들이 지내시기에 좋습니다.
  2. 계단 이용하기가 편합니다. 사람들이 많이 붐비는 출퇴근 시간에 엘리베이터를 기다리지 않아도 계단으로 빠르게 이동할 수 있습니다.
  3. 저층이 주는 안정감이 있습니다. 고층일수록 강풍이 심한날 아파트가 흔들리는 느낌같은 것이 있는데 저층 자체에서 느껴지는 안정감이 있습니다.
  4. 1층 기준으로 아파트 가격이 다른 층에 비해 저렴합니다. 엘리베이터 비용도 내지않는 경우도 있어 예산이 빠듯한 경우 도움이 됩니다.
  5. 낮은 층이라 지진이나 화재시 대피가 용이합니다.
  6. 전세 빼기에 유리합니다.

개인적으로 필로티 저층에 살 때 엘리베이터를 기다리지않아도 되고 집 안에서 편하게 걸어다닐 수 있어서 좋았습니다.

아파트 저층 단점

  1. 아파트 by 아파트긴 하지만 다른 층에 비해 저층이 조망권과 일조권이 좋지 않을 수 있습니다. 경치, 전망, 빛을 중요하게 생각하실 경우 최대 단점이긴 합니다.
  2. 외부에 노출이 쉽기 때문에 보안상 위험이 있을 수 있습니다. 심리적으로 불안할 수도 있고, 창문 보호 장치 같은 보안 비용이 들 수도 있습니다.
  3. 개미, 바퀴벌레 같은 벌레가 들어올 수도 있습니다.
  4. 냄새가 문제될 수 있습니다. 배수구나 하수구 냄새 또는 외부 흡연자들의 담배 연기가 창문으로 들어올 수 있습니다.
  5. 1층의 경우 땅의 습기같은 것이 올라와서 결로가 생길 수 있고, 곰팡이에 취약할 수 있습니다. (환기 잘해주시면 문제 없습니다.)
  6. 아파트마다 다를 수 있지만 인근 도로 소음이 있을 수 있습니다.
  7. 매도할 때 고층에 비해 팔기가 어렵고, 가격 후려치기를 당할 수 있습니다.

저의 경우 조망이 가려지지 않는 필로티 저층에 정원뷰라 문제가 없었는데 2, 3번도 해결이 가능했지만 담배연기가 집안으로 들어오는 게 가장 힘들었습니다.

아파트 저층 고층 장단점 비교 설명
아파트 저층 고층 장단점

아파트 고층 장단점

아파트 고층의 장단점은 다음과 같습니다.

아파트 고층 장점

아파트 저층 단점이 고층에서는 반대로 장점이 됩니다.

  1. 아파트 고층 장점 중 제일 큰 것은 바로 멋진 경치와 전망입니다. 높은 층일 수록 조망권과 일조권이 보장됩니다.
  2. 아파트 가격 방어가 잘 됩니다. 고층은 주로 로얄층으로 인식되기 때문에 하락장 시기에 가격 방어가 잘 되는 편입니다.
  3. 저층에 비해 도로 소음, 행인 소음 등 주변 소음이 거의 없거나 적은 편이어서 조용하게 생활할 수 있습니다.
  4. 외부 접근이 용이하지않아 사생활 보호가 잘 되고, 보안성도 저층에 비해서 안정성이 높은 편입니다.

경치 감상은 입주 초기에만 하고 거의 커텐치고 생활하는 편이라 개인적으로 고층의 좋았던 점은 조용한 것과 해가 잘 들어서 난방비가 절약된 것이 좋았습니다.

아파트 고층 단점

  1. 고층일수록 가격이 비쌉니다. 경치나 전망이 좋을 수록 가격이 더 비싸기 때문에 예산을 고려해서 선택하셔야 합니다.
  2. 엘리베이터 대기시간을 고려하셔야합니다. 바쁜 출퇴근 시간에 사람들이 몰리거나 엘리베이터 점검 또는 고장일 경우 곤란한 상황이 생길 수도 있습니다. (고층일수록 엘리베이터 대수가 많은지 점검해보세요.)
  3. 주변 소음은 없지만 비행기 소음이 있을 수 있습니다. 탑층일 경우 강풍부는 날 옥상난간을 통과하는 바람소리로 인해 무섭거나 괴로울 수 있습니다.
  4. 탑층의 경우 직접적으로 내리쬐는 햇살로 인해 많이 더울 수도 있습니다. (오히려 환기도 잘 되고, 바람이 잘 불어 시원한 경우도 있다고고 하네요.)
  5. 고층일수록 화재나 지진에 취약합니다. 혹시 모를 긴급상황이나 재난에 대비하기 위해 대처방법은 필수로 숙지해야 합니다.
  6. 저층에 비해 고층에 사시는 분들이 면역력이 약해지고 호흡기 질환 등 자주 아프다고 합니다. (사람마다 차이가 있을 수 있는 단점입니다.)
  7. 지진이 나거나 강풍이 불면 고층으로 갈수록 흔들리는 느낌이 저층보다 심합니다.

개인적으로는 엘리베이터 대기시간이 제일 단점이었습니다.

아파트 저층 고층 장단점 비교
아파트 저층 고층 장단점 ⓒ사진: Unsplash의deborah cortelazzi

아파트 저층 고층 장단점 비교 마무리하며

지금까지 아파트 저층 고층 장단점을 알아보았습니다. 위에 기재된 장단점들이 최근에는 필로티나 옥상정원, 탑층 다락방 등으로 보완되고 있는 추세입니다. 아파트 구조나 입지에 따라 장단점이 또 달라질 수 있기 때문에 현장에 꼭 가보셔서 확인해보시길 바랍니다.

개인적으로 아파트 저층에서 살 때가 더 좋았다고 느껴지지만, 사람마다 느끼는 개인차도 크고 장단점이 워낙 뚜렷하기 때문에 고민이 될때는 본인의 라이프 스타일과 취향을 고려하여 결정하시면 되겠습니다.

참고 영상 : 아파트 저층과 고층의 장단점 총정리

당신의 건강하고 현명한 삶을 응원합니다.

감사합니다.

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